NORTE.DEV es una promotora inmobiliaria en Bali centrada en propiedades de inversión diseñadas para rendir más allá del momento de la compra.
SOBRE NORTE.DEV
DESARROLLAMOS CON DIRECCIÓN
UN PROMOTOR CREADO DESDE EL LADO DEL INVERSOR
Por eso decidimos desarrollar de otra forma.
Integramos ubicación, diseño, construcción, precios y operaciones desde el inicio, porque una buena inversión no nace de una única decisión, sino de todas ellas trabajando en conjunto.
Tras más de 4 años trabajando dentro del mercado inmobiliario de Bali y ayudando a más de 150 personas a invertir en la isla, vimos una clara diferencia entre muchos proyectos que se construían en torno a lo que podía venderse y lo que realmente tenía sentido como inversión.
NUESTRO ENFOQUE
CÓMO FUNCIONA
1. DESARROLLAMOS
Construimos propiedades de inversión para nuestros clientes, desde el concepto hasta la entrega.
2. OPERAMOS
Nos encargamos por completo de la operación y la gestión diaria de cada propiedad.
Optimizamos los ingresos y la ocupación para impulsar el rendimiento a largo plazo de cada activo.
3. CRECEMOS
01 — PRECIO DE ENTRADA COMPETITIVO
Fijamos el precio de cada proyecto dejando margen para una rentabilidad sólida para el inversor, no para maximizar nuestro margen en el momento de la venta.
02 — DESARROLLAMOS Y OPERAMOS
Desarrollamos y operamos los activos nosotros mismos, por lo que cada decisión se toma pensando en el rendimiento a largo plazo.
03 — CONOCEMOS LA DEMANDA REAL
Tras más de 4 años en el sector inmobiliario de Bali y más de 150 inversores asesorados, sabemos qué impulsa la demanda y desarrollamos alrededor de ello.
DESARROLLAMOS · OPERAMOS · CRECEMOS
UN MODELO INTEGRADO
NUESTRA EXPERIENCIA
+4 AÑOS
Mercado inmobiliario en Bali
+150
Inversores
85.000€
Precio de Entrada
+20M€
Invertidos en Bali
PREGUNTAS FRECUENTES
01 — ¿Pueden los extranjeros invertir en propiedades en Bali?
Sí. Los inversores extranjeros pueden acceder a propiedades en Bali a través de estructuras legalmente reconocidas, incluido el leasehold y, en determinados casos, derechos de uso indonesios como el Hak Pakai. La estructura adecuada depende de la propiedad, del inversor y del uso previsto; por eso nos aseguramos de que la parte legal esté clara antes de realizar cualquier inversión.
04 — ¿Cómo elegís dónde desarrollar?
Miramos más allá de si una zona es popular hoy. Analizamos la demanda real, accesibilidad, desarrollo del entorno, disponibilidad de suelo, potencial de alquiler, costes operativos y el tipo de experiencia al que la gente realmente quiere volver.
La ubicación tiene que tener sentido para el activo, no solo quedar bien en un mapa.
02 — ¿Cuál es la diferencia entre leasehold y freehold?
El leasehold concede el derecho contractual a utilizar la propiedad durante un periodo acordado, normalmente con opciones de ampliación. El freehold representa la propiedad plena del terreno, generalmente restringida a ciudadanos indonesios. Los inversores extranjeros también pueden acceder a otros derechos reconocidos según sus circunstancias.
05 — ¿Qué diferencia a NORTE.DEV de otros promotores de Bali?
Desarrollamos desde el lado del inversor.
Nuestro enfoque no es maximizar el precio de venta de cada propiedad. Analizamos todo el ciclo de vida del activo —precio de entrada, ubicación, diseño, construcción, costes operativos, ocupación y rendimiento a largo plazo— antes de decidir qué desarrollar.
03 — ¿Quién gestiona la propiedad tras la entrega?
Podemos encargarnos de toda la operación: precios, reservas, comunicación con los huéspedes, limpieza, mantenimiento y optimización del rendimiento. El objetivo es que la propiedad sea lo más pasiva posible para el inversor.
07 — ¿Qué ocurre si decido invertir?
Te acompañamos de principio a fin: selección de unidad, reserva, documentación legal, estructura de pago, actualizaciones de obra, entrega y gestión posterior.
Sabrás qué ocurre en cada momento, qué estás firmando y qué implica cada fase de la inversión.
06 — ¿Puedo usar la propiedad yo mismo?
En muchos de nuestros proyectos, sí. Las condiciones de uso por parte del propietario dependen de cada proyecto y de su estructura de gestión, y te las explicamos claramente antes de invertir.
El objetivo es combinar un activo generador de ingresos con una propiedad que realmente disfrutes tener.
09 — ¿Y si invertir en Bali no es lo adecuado para mí?
Te lo diremos.
Nuestro objetivo no es que cada conversación termine en una inversión. Es ayudarte a entender el mercado, la oportunidad y los riesgos lo suficiente para decidir si invertir en Bali —y con NORTE.DEV— realmente tiene sentido para ti.
08 — ¿Qué rentabilidad puedo esperar de forma realista?
No existe una única rentabilidad aplicable a todas las propiedades y no presentamos las proyecciones como garantías.
Cada proyecto se analiza de forma independiente según su precio de entrada, tarifa media esperada, ocupación, gastos operativos y costes de gestión. Te mostramos las premisas detrás de los números para que entiendas cómo se calcula la rentabilidad proyectada.
Hablemos
Ponte en contacto con nosotros y cuéntanos todo lo que consideres importante para que podamos ayudarte.
Teléfono
+34 656 37 67 10
